Vlagatelj odda pisno zahtevo za izdajo soglasja k manjši rekonstrukciji na vložišču Občine Cerklje na Gorenjskem, Trg Davorina Jenka 13, 4207 Cerklje na Gorenjskem, po pošti na navedeni naslov ali po elektronski pošti: obcinacerklje@siol.net.
K vlogi je potrebno priložiti naslednjo dokumentacijo, ki jo pripravi pooblaščeni projektant:
Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE in 95/23 – ZIUOPZP)
21. člen (racionalna raba prostora)
(5) Na obstoječih objektih so, ne glede na prostorske izvedbene akte, vedno dovoljeni:
- vzdrževanje objekta, vključno z zagotovitvijo toplotnega ovoja objekta;
- rekonstrukcija in manjša rekonstrukcija, če se z njima ne spreminjajo gabariti, oblika, namembnost in zunanji videz objekta.
Gradbeni zakon GZ-1 (Uradni list RS, št. 199/21 in 105/22 – ZZNŠPP)
3. člen (pomen izrazov)
14. manjša rekonstrukcija so dela, ki niso vzdrževanje objekta in niso rekonstrukcija, so pa izboljšava ali zamenjava več posameznih konstrukcijskih elementov, s katero se ne ogroža stabilnost konstrukcije, zamenjava elementov javnega vodovoda, javne kanalizacije, večji preboji konstrukcije, vgradnja dvigal v notranjosti objekta in manjše povečanje prostornine, ki ne poveča bruto tlorisne površine objekta, ter prizidava zunanjega stopnišča ali dvigala, ki ne povezuje več kot treh etaž;
7. člen (pogoji za izvedbo manjše rekonstrukcije)
(1) Manjša rekonstrukcija se izvaja na podlagi pisnega mnenja pooblaščenega strokovnjaka s področja
gradbeništva, prizidavo zunanjega stopnišča ali dvigala pa tudi na podlagi pisnega mnenja pooblaščenega arhitekta, s katerim se predvidi rešitev, ki gradbenotehnične lastnosti objekta izboljša ali vsaj ne poslabšuje. Pooblaščeni strokovnjak s področja gradbeništva po izvedeni manjši rekonstrukciji ustreznost izvedenih del pisno potrdi.
(2) Za manjše rekonstrukcije, ki pomenijo manjše povečanje prostornine ali prizidave zunanjega stopnišča ali dvigala, je treba poleg mnenja in potrdila iz prejšnjega odstavka pridobiti tudi soglasje občine glede skladnosti s prostorskim aktom.
Uredba o razvrščanju objektov (Uradni list RS, št. 96/22)
12. člen (manjša rekonstrukcija)
(1) Manjša rekonstrukcija so dela, ki ne smejo ogrožati ali poslabšati gradbenotehničnih lastnosti objekta in so navedena v Prilogi 2, ki je sestavni del te uredbe.
(2) Manjša rekonstrukcija na ovoju objekta se izvaja tako, da se s posegi bistveno ne odstopa od prvotne zasnove objekta.
Priloga 2
|
Tč.
|
Vrsta del
|
Mnenje/soglasje
|
|
1
|
Statične ojačitve posameznega ali več posameznih konstrukcijskih elementov.
|
Pooblaščeni strokovnjak s področja gradbeništva
|
|
2
|
Zamenjava istovrstnih posameznih konstrukcijskih elementov, v katero spada na primer zamenjava ostrešja ali delov medetažne konstrukcije.
|
|
3
|
Zamenjava elementov javnega vodovoda in javne kanalizacije.
|
|
4
|
Dolbenje utorov in niš v nosilno konstrukcijo.
|
|
5
|
Izvedba odprtin in večjih konstrukcijskih prebojev ter povečanje obstoječih odprtin v objektu, ki ne presegajo ene tretjine površine posameznega konstrukcijskega elementa in niso širši od 2 m.
|
|
6
|
Povečanje obstoječih prebojev fasade stavbe do 2 m, pri čemer velikost povečanja odprtine ne sme presegati ene tretjine površine fasade.
|
|
7
|
Novi preboji fasade stavbe, če je ravnina fasade, na kateri se izvajajo preboji, od meje zemljišča drugega lastnika oddaljena več kot 2 m, pri čemer velikost novih prebojev ne presega ene tretjine površine fasade in noben preboj ni širši od 2 m.
|
|
8
|
Vgradnja dvigala v notranjosti objekta, s katerim se posega v nosilno konstrukcijo.
|
|
9
|
Manjše povečanje prostornine, ki ne poveča bruto tlorisne površine objekta, ter pomeni izvedbo posameznih konstrukcijskih elementov na objektu (npr. izvedba frčade, vsaj z dveh strani odprt nadstrešek na obstoječi pohodni strehi, dvig obodnega zidu pod poševno streho za višino horizontalne vezi za največ 0,3 m).
|
Pooblaščeni strokovnjak s področja gradbeništva in soglasje občine
|
|
10
|
Prizidava nakladalnih ramp in klančin.
|
|
11
|
Izvedba nepohodnega konzolnega nadstreška površine do 6 m2.
|
|
12
|
Prizidava zunanjega odprtega stopnišča ali dvigala, ki ne povezuje več kot treh etaž in je zunanji rob stopnišča ali dvigala oddaljen od sosednjega objekta drugega lastnika več kot 4 m.
|
Pooblaščena strokovnjaka s področja gradbeništva in področja arhitekture ter soglasje občine
|
